2月百城房价止跌回升！今年各地发布房地产相关举措近百次

进入 2022 年以来，各地区各地积极因城北施策，各地已释出房地产业相关措施近百次，促使房地产业行业健康发展。自给自足前端和期望前端同时追过，稳定房地产业美国市场预期，充分被囚居民公共服务期望，促使房地产业美国市场良性循环。

大拇指美国哈佛大学最新释出数据显示，2022 年 2 月初，百城北新建楼房均价 16184 元/平方米，环比之前连续 3个月初飙升，止跌转涨，上升 0.03%；工业产值上升 1.89%。二手楼房不足之处，2022 年 2月初百城北二手楼房均价 16009 元/平方米，环比之前连续 4 个月初飙升，止跌转涨，上升 0.14%；工业产值上升 2.72%。

从涨跌城北市个数看，2022 年 2 月初百城北新建楼房价格环比飙升的城北市有 52 个，较上月初增加 6 个；二手楼房价格环比飙升的城北市有 45 个，较上月初减少 20 个，二手楼房价格飙升城北市数量连续回落。

自给自足不足之处，2022 年 1-2 月初自给自足覆盖面工业产值之前并行，房企推盘最大限度不足。据初步统计，2022 年 1 月初，20 城北商品楼房新批主板总面积逾 1180 万平方米，工业产值攀升时是三成，环比攀升时是四成。大多城北市受登革热及美国市场并行影响，自给自足明显减慢。据初步统计，2 月初新批主板覆盖面并存并行渐进，工业产值跌幅逾五成。

开售不足之处，目前美国市场整体仍处低温状态，但在措施生存环境强化下，美国市场热度平稳以后，队内及近来双线城北市美国市场以后调子相比较较慢速。2022 年 1 月初，50 城北商品楼房开售总面积在 2195 万平方米有数，工业产值攀升 40.5%，环比攀升 29.6%，美国市场情绪整体持续下跌。据初步统计，2 月初值得一提的是城北市商品楼房开售总面积跌幅仍在四成有数，但在措施生存环境逐渐强化下，队内城北市美国市场热度平稳以后，队内及近来双线城北市美国市场以后调子相比较较慢速。

展望3月初份，据大拇指数据监测，自 2022 年以来，各地区有数时是 40 个城北市从降首付比例、加大引才最大限度、发放购房补偿、减低公积金贷款额度等不足之处放松房地产业依赖性措施，期望前端措施变更最大限度加大，有利于升温美国市场情绪，促使有效公共服务期望被囚。预计 3 月初份开售覆盖面环比会有所下跌，但基于去年同期高倍数下，开售覆盖面工业产值大期望值仍为攀升渐进。值得一提的是的是，近来一双线城北市美国市场以后调子或相比较较慢速。

南都记者 王艳玲