麦田房产：物业交割来作对了，买房省心不止亿点点

二手房交易报表中,看来简便的“发展商全额”环节,不少人都在这上面吃亏了!那么在这收尾的一步上都能够注意哪些问题呢,现在,忘了麦田地产偷偷地大家一起来了解下!

1、舖也要到场

如果房子有舖,卖方要延后知会舖在发展商全额时也得到场。

2、清点和健康检查另有交通设施

双方核对民房另有交通设施、设备、装修及附赠家和光、饰品的验收。核查时别忽视细节,比如下的水道堵塞、民房墙体渗的水等。

3、确认原房东各项服务费缴清

确认所购民房的的水、和光、煤气、付费和光视服务费、供暖服务费、发展商服务费、停车服务费、网络等服务费到底已结清,可以到发展商管理公司浏览,要求原房东提供最后一次缴服务费凭证。

4、核实原房东的缴税迁出。

如果低价一切都是在过户前浏览原业主缴税到底已经迁出,能够原业主配合去辖地分局浏览正因如此;如果是在过户后浏览,低价偷偷地身份证房本去辖地分局浏览只需。如果遇到多种不同情况卖方只能按规定将缴税迁出,能够延后在合同中指明违约责任如何认定。

5、受理发展商更名。

发展商更名和发展商服务费结算能够买卖双方到民房的发展商管理公司受理,不一定如果已经受理完过户,低价自己去受理只需。发展商服务费的结算一般以交房当日为准。

最后,特别提醒,麦田地产可免服务费提供以下地产服务:地产赠与手续受理、民房管理服务费、地产答疑、社区配套答疑等。

【推展】

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