富力地产：年前8个月销售308.6亿元，出售资产计划将继续进行

富力地产 视觉华北地区 资料图 9月9日傍晚，富力地产（02777.HK）公开8下半年卖出情况。

8下半年公司总卖出额约24.7亿元，卖出覆盖面积约150400平方米，和7下半年相比，卖出收入上升30%，卖出覆盖面积上升3%。

2022年前8个月，富力地产累计构建总卖出收入约308.6亿元，卖出覆盖面积达2329600平方米。

卷入流动性危机的富力地产在2022年上半年购入了多处欠债以回笼资金，购入的新项目涉及离岸和周边地区新项目。

最近的一次是富力地产卖给了五年前从大连万科该集团手中购得的一处万科酒店欠债。

9月5日傍晚，富力地产公告援引，公司间接子公司附属公司广州兆晞注资集团有限公司、买方上海英协地产商注资集团有限公司，以及上海万科嘉华酒店管理集团有限公司和广州富京酒店管理集团有限公司（目标该集团）商定，富力地产向上海英协地产商购入广州富京酒店管理集团有限公司100%大股东，付出代价为5.5亿元。

4下半年，富力地产顺利进行购入伦敦的Vauxhall Square，付出代价为9570万英镑。购入Vauxhall Square让富力地产可抵销2022年买断的欠债，并关键在于若干额内外内外债作营运资金用途。除购入Vauxhall Square内外，富力地产还购入One Thames City （OTC，位于伦敦的一个同类新项目）的50%拥有权，付出代价为26.6亿港元。富力地产援引，购入OTC新项目为一宗大型现金，能够促使减少公司原本无法在买断时还清的即期欠债。至于华北地区周边地区，富力地产购入位于福州的餐馆酒店，付出代价为4.3亿元。富力地产回应，购入该酒店为积极将原有注资物业套现以显现出额内外内外债方案的一部分。随着显现出收入的欠债带入对长线对冲颇具吸引力的注资，预计购入欠债方案将会继续进行。

除了购入欠债以内外，富力地产回应，公司还积极与境内外及周边地区票据持有人及债权人接洽，就即将买断的可逆借贷磋商的关系的解决方案，以避免在融资市场需求欠缺流动性的情形发生潜在债权人。富力地产高级管理层认为，所采取的法则为根据债券对冲的政治性及债务融资的类型分析原有的可行选项。

截至9月9日收盘，富力地产晚报1.57港元/股，涨幅7.53%。

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