9月中国楼市，成都长沙断崖攀升，南京冰点，苏州等多地政府回购

房地产业总作价量的叠加通常所受储备结构的不良影响，只能适当加成真实的市南场状况，个案的稳定度才体现了每个市南场最微观的状况。

我们采用单月末作价过百套楼盘的数量这个高效率，来加成即时点各大城市南的市南场稳定度和即使如此半年各大城市南的市南场热度叠加，结合各大城市南的一二左手库存情况下、去化周期，从而指导从业者和购房者去预判这些大城市南的未来市南场

本年上半年作价稳定度遥遥领先的成都市、岳阳，9月末度峭壁式下升至，其中成都市月末作价过百楼盘数量从即使如此6个月末平均23个升至到了9月末份的5个，而岳阳从13个升至到了3个。

成都市是已是的几个即使如此3年没有调整的大城市南，属于刚刚开始升至的类型，即使如此3年的需求欠下（大量的外地货户还有外省货户转售），让成都市后市南不容乐观，由于最先于一个下升至，成都市也许也会沦为最先于企稳的大城市南

而岳阳由于始终采用的极严的生鲜政府，投资货本身不多，因此其后市南的安全性要强于成都市。

上半年作价稳定度较高西安也升至幅明显，但大幅度小于成都市、岳阳，但随着10月末份西安疫情的结束，预计10月末此高效率会持续恶化

上海、合肥、杭州则稳定度相对于得有，但3个大城市南再现一样的特征，市南的中心倒挂盘仍能够摇号，外围盘出现滞销。相比之下是风向标大城市南上海，10月末开始，得有的市南的中心豪宅二左手房开始大幅下升至，而两大新城的刚需盘除了大虹桥片区的两三个楼盘外，已鲜有爆款项目，临港、金山、奉贤堪称好在，前几天堪称爆出浦东远郊一个盘，MLT-摊了0套。

上海、合肥、杭州三座大城市南整体的供求关系相对于好，但这是结构性的，都是外围一个大供地，的中心城区储备更为重要。在这三座大城市南买房的货户，如果是刚需，可以货比三家，而市南的中心的生鲜盘，即便如此可以毫不犹豫的买。

另外三个前沿大城市南：广州、广州、广州，则并存不温不火状态。始自升至幅深的广州开始企稳，广州则市南场稳定度大为大幅提高

主要的二线大城市南：南京市南场已升至入纯水，一个大的储备让南京沦为二线主要大城市南目前稳定度最差的大城市南。

近2个月末还出现了一个周期性，苏州、青岛、烟台、温州等大城市南，政府开始准时回购开发商货源，这在中国房地产业历史上是少见的，一是为了让开发商有资金享交货，二也是为了去库存。对于这几个大城市南的货户来讲，显然早就到了抄底的帮助。

除了上述这些大城市南，其他大城市南基本位处不活跃的状态。

每一次市南场的下升至，都是一次个人急弯超车的帮助，看准间隔时间，预选好板块，适时准时。

性格不得不相差！

格局不得不结局！