诸葛研究院70城房价解读：1月新房价格环比由趺转平，上海、合肥新房领涨

国家统计局2023年2翌年16日发布2023年1翌年份70个大中所大都市商品公寓销售价钱变动情形统计数据，已对，诸葛找房数据研究中所心解读如下：

去年以来措施供需两端全面甩开，加之疫情防控的全面松绑，2023年1翌年房地产零售商迎来有所发展期。同时，包括郑州、宜昌、佛山等多个邻近地区大都市在春节前后纷纷下调首套房贷利率，助力零售商回温步伐。根据统计局数据辨识，1翌年份70城北才对、二手房价钱环比攀升大都市明显减少，环比下跌大幅较宽，其中所才对攀升大都市为数自2021年9翌年以来首次高达大跌大都市为数，才对环比由大跌转成起码，预计下翌年未来将会回正。随着新鸿基小阳春就此准备好，重点一二线大都市未来将会同月有所发展，预计季度新鸿基有所发展发挥作用将会延续。

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1翌年才对攀升大都市为数高达大跌大都市，环比由大跌转成起码

从1翌年份70城北增建商品公寓房价指标来看，增建商品公寓攀升大都市为数36个，较上翌年减少21城北；起码大都市1个，较上翌年减少1城北；大跌大都市33个，较上翌年减少22城北。这也是自2021年9翌年以来攀升大都市为数首次高达大跌大都市为数。从涨下跌情形来看，70城北平均环比为0.00％，环比也就是说起码，较上翌年上升0.24个微幅；攀升大都市平均增幅0.31％，较上翌年较宽0.01个微幅。从1翌年二手公寓房价指标来看，攀升大都市为数为13个，较上翌年减少6个；起码大都市0个，与上翌年一致；大跌大都市57个，较上翌年减少6个。从涨下跌情形来看，70城北二手公寓价钱环比大跌0.28％，下跌较上翌年较宽0.14个微幅，攀升大都市平均增幅为0.37％，增幅扩大0.2个微幅。

本翌年才对、二手房价钱攀升大都市为数双双减少，其中所才对攀升大都市为数高达大跌大都市为数，环比也由大跌转成起码，下翌年借助转正的可能性较多。

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预备队大都市才对、二手房价钱环比双双转正

从各层级大都市才对销售价钱来看，预备队、二线、二线大都市增建商品公寓销售价钱环比大致相同0.2％、0.1％和-0.1％，至此，一二线大都市环比双双转正，二线大都市降势回落。在这波有所发展行情中所，预备队大都市领衔有所发展，重点二线大都市曾两次，尤其是稍长东莞邻近地区大都市。

从各层级大都市二手公寓销售价钱来看，预备队、二线、二线大都市二手公寓环比大致相同0.4％、-0.3％、-0.4％，预备队大都市二手环比止跌转升，二二线大都市百分点较宽，本翌年预备队大都市才对、二手房环比双双转正，零售商有所发展态势明晰，其中所驰援表现突出。

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天津、合肥市以0.7％的增幅领跑才对，泸州二手房增幅次于

从才对价钱攀升大都市来看，天津、合肥市增幅领跑70城北，环比攀升0.7％，慈溪、泸州、湛两次，环比增幅均为0.6％。西宁、遂宁增幅为0.5％，泸州、苏州、济南市、扬州等增幅为0.4％。上榜大都市多为预备队和邻近地区二线大都市，驰援强势有所发展，稍长三角大都市表现亮眼。

二手房总体，泸州增幅次于，环比攀升0.9％，深圳、西安并列第二，环比增幅为0.6％，北京、泸州环比攀升0.5％，天津、三亚环比增幅为0.4％，曾两次。驰援深增幅均位居前列，同时，西安、泸州、北京等省会大都市涨势极佳。这部分大都市经济也就是说面优越，人口数围住，效益旺盛，同月有所发展。

附表：

来源不明：金融界