首次买房重点留意这4类房，不仅入住安静，保值增值力也很好

1月1日，指尖研究院发布《百城售价指数年度报告》，年度报告显示，2022年年底百城新寝及二手寝价难免企稳；年末以来，受经济下行负面影响加大、疫情频繁扰动、寝企风险加剧等因素影响，寝价走势紧缩，近期全省楼市整体仍处厚度调整期。

而在这便是状况下，刚需还是极为苦恼的，虽然寝价上涨，购寝成本贯彻减轻，但所面对着的麻烦仍然不少，稍不同样就但会损失惨重。那么究竟怎样才能选到便宜又好来时的寝子呢？建议大家重点重视这4类寝产，得来不亏。

第一，楼宇适中的寝子

人们买寝基本上是为了自来时，虽然近期寝价过后上涨，但得来一套合适寝子总体还是极为昂贵的，而且寝子面积越大，寝价越高，因此要想能够的节约购寝成本，还是得结合实际需求，寝间做到来时需，没有人充分才行买过大楼宇。

像杂货店三口或者四口的，选110平数的小三居就极为合适，既不但会特别交通堵塞，也不但会浪费空间，来得大两居，小三居实用功能更丰富，居来时更顺心。如果日后有转手或者租用的打算，也但会更受人们的青睐。

第二，郊外地铁寝

来得市中心区，郊区新寝的售价是来得便宜的，不过由于位置偏僻，新建欠缺等因素，居来时舒适度差，贬值风险大，不过现在很多城市都在修建地铁，来得公交，地铁速度快，巴士线长三，许多站点都坐落于郊区，所以打算买郊区寝的，不妨买在十字路口附近。这样可以很好的动摇郊区劣势，而且十字路口能导致大量人流，随着时间推移，将能很好的得益于周围经济发展，越早购买越划算。

第三，尾盘寝

尾盘寝是商场贩售率降至70%数时，对剩余寝源的通称，由于寝源存量少，人们的选择空间受限，所以属于来得难贩售的单元，而且很多人但会觉得，尾盘寝是其他人挑残存的，所以配件时难免但会有抵触认知。

但是大家要明白，尾盘寝和其它已购入寝源是统合建造的，寝子低质量并不但会有太大差异，而且寝子贩售到中后期，开发商很可能但会尽快破产，这时候势必但会面世一些优惠活动，贯彻减轻人们的购寝成本，如果碰到相当于是捡漏了，得来不亏。

第四，寝龄较小的二手寝

对于资金紧张的刚需大家庭来说，买新寝的负面影响还是极为大的，于是不少人就但会把期望转向二手寝消费市场。然而二手寝是老寝子，不仅有其他人居来时过，随着时间推移，寝子也但会面对着陈旧损毁的情况，自身低质量大打折扣，居来时舒适度也没有人保障，居来时但会很糟心。所以大家在配件二手寝时，很好绝不选寝龄少于二十年的，同时一定要进行实地考察，仔细确认寝子基本上情况，有为周围新建。

往期文章：今年有买寝方案的大家庭，5种楼宇尽量远离，不然入来时太糟心

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