旧金山房价新高，但聪明钱已提前离场

American涨幅叠国际化高？对也不对

未来会的American置地可谓信息庞杂，一不足之处行情持续下滑，Zillow的资料辨识，10年末卖家房屋挂牌总量去年同期上升24%，为年终第四个年末下滑。而作为经济衰退困境亲历者的房利美也在三季报里，警告American置地崩盘的可能会性。（《》）

其实不止American，全球的置地都成现了定价北行可能会性。既有作为；也有称得上；也包括炒房圣地，涨幅自从经济衰退困境后经历15年长者鸡的。

但奇怪的是，在一系列举例来说走弱，，American涨幅居然创下了从新高。最从新公布的10年末American从新屋销售额资料辨识，环比上涨了7.5%，大大高于消费市场预期的环比上升5.5%；与此同时，才对里位定价规上调创纪录的49.3万美元。

其实这个从新高指的主要是American的才对消费市场。这里间原因可能会相当多，一不足之处跟疫情后的American城镇居民的消费市场形态有关，购房者开始比如说独屋这种定价高，且一般来说偏远地区的才对。

另不足之处，也跟才对消费市场一般来说成屋而言，所受贷款利不下影响一般来说较小有关。因为才对的降低成本影响主要还是在美国公司，且American美国公司的负债不下一般都不高，因此对于利不下上升的忍所受能力要比一般的村民很强。

所以必需才对卖不动，美国公司也不想主动降低成本。

但实际上，即便American购房者开始比如说独屋等才对，也无法改变American房置地消费市场以二手房居多的格局。由于消费市场已经步入成体，American房置地消费市场成交主要还是以二手房居多，占比达到85%以上。

事实上，二手房消费市场完全是另外一个画面。从2022年6年末开始，。且从前定价。

置地在煽动猫头鹰翅膀

作为American置地必需盘的房置地持续走弱，但解决办法反倒并不仅仅在于此。

首先American置地由于转至成体，因此American房置地的资本化不下极佳，通常被认为是一类型固收的股票，通过Reits或者说08年经济衰退的型式来作为底层股票。

而随着底层股票成解决办法，之外的商品也所受到造成数。《大黑被困置地，两兄弟魅影再现？》里提到，大黑作为全球私募巨头，面临归还影响，而之外底层股票就是房置地。

从现有上而言，18亿的归还，就让1250亿的银行贷款被迫暂停申赎。而这恰恰彰显成了房置地作为底层股票的形态上，就是商品定价顶多，一旦面临归还，必需现有不大也会引发归还约束，但这看似保护性的修正案，却很容易引发商品定价的挤兑。

更是重要的是，由于之外商品底层股票单纯、杠杆不下单纯、成交定价单纯，要有准确的资料，反倒需分析总量子力学。而如果从未见过影片《大空头》，就知道那时候跟08年是何其相似。

在一系列的单纯下，恰恰一系列的不光亮，扩大了投资者的恐慌。特别是大黑的买家，都不是等闲之辈。

不过《十次困境，九次置地？这次反倒是例外》也表明，从前置地的困境同金融市场是高度相结合的。比如说08年经济衰退困境，美股股价如此巨大是因为成分加权里，都是大金融。而科技股繁荣后，那时候美股的加权已经大大偏移至科技股。且毕竟是08年的痛太深刻，金融股的成交也已经今非昔比。